Beratung: Finanzieren – aber richtig

So individuell verschieden die Situation für jeden Häuslebauer oder -käufer ist, so verschieden sind auch die Finanzierungsmöglichkeiten. Unsere Tipps werden Ihnen helfen, Fehler bei der Finanzierung zu vermeiden. Eine Baufinanzierung ist kein Pappenstiel und man macht das ja auch nicht alle Tage. Deshalb sagen wir Ihnen, wo Sie besonders gut aufpassen sollten.

Planung

Das eigene Dach über dem Kopf bedeutet Unabhängigkeit und Freiheit. Vor allem für Familien mit Kindern schaffen die eigenen vier Wände bessere Entfaltungsmöglichkeiten als eine Mietwohnung.

• Wie viel Haus kann ich mir leisten?
• Eigenkapital macht die Finanzierung leichter
• Nebenkosten nicht vergessen
• Finanzierungsformeln

Finanzierungsmodelle

Die richtige Finanzierung ist die wichtigste Voraussetzung für die Verwirklichung Ihrer Pläne. Hier sollte alles zu Ihrer individuellen Situation passen: der Finanzierungsbetrag, die Zinsen, die Laufzeit und die monatliche Belastung.
Verschiedene Darlehensformen:

• Hypotheken- oder Annuitätendarlehen
• Versicherungs- und Fondsdarlehen
• Bausparen
• Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
• Forwarddarlehen
• Fremdwährungsdarlehen

Staatliche Förderung

Lukrative Zapfstellen gibt es genug, man muss sie nur finden und nutzen. Wenn die diversen Hähne dann munter sprudeln, dürfte das zarte Pflänzchen Haus rasch wachsen und gedeihen. Unabhängig von der Form der Finanzierung hilft Vater Staat beim Kauf oder Bau einer Immobilie. Wenn das Einkommen nicht zu hoch ist, besonders bei Familien mit Kindern, kann diese Förderung eine erhebliche finanzielle Erleichterung bedeuten.

• Eigenheimzulage
• Kinderzulage
• Ökozulage
• Arbeitnehmer-Sparzulage
• Wohnungsbauprämie
• Riester-Modell

Staatliche Förderung für Energiesparer

Während der Bund seine Förderprogramme ausgeweitet hat, ziehen sich die Länder mit ihren Zuschüssen zurück. Wir zeigen, wo die Förderquellen noch sprudeln.

Wichtigster Schritt für Ihre erfolgreiche Vermietung ist die Beurteilung einer marktgerechten Miete. Ich kenne den Mietmarkt in München und den umliegenden Regionen. Ich habe Zugriff auf reale Mietpreiszahlen für München und Umland, kenne vergleichbare Gewerbeobjekte, Häuser und Wohnungen. Mit meinem langjährigen Wissen berechne ich Ihnen die höchstmögliche Miete für Ihr Immobilienobjekt, ohne dabei die gesetzliche Mietpreisbremse zu verletzen.

Ich kann zwischenzeitlich auf zahlreiche bauliche Maßnahmen jeglicher Art, Schwierigkeit und verschiedenster Größenordnung zurückblicken.

Auf Wunsch biete ich auch Ihnen meine organisatorische, kaufmännische und/oder technische Begleitung bei den von Ihnen beabsichtigten Handwerker-/Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an.

Sie benötigen fachlich versierte und zuverlässige Handwerker für Renovierung, Umbau, Modernisierung oder Neubau? Gerne nennen wir Ihnen Handwerksfirmen aus verschiedenen Bereichen, welche wir kennen gelernt haben und weiterempfehlen können.